{"id":444,"date":"2016-09-01T16:57:28","date_gmt":"2016-09-01T16:57:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.descansor.com\/noticias\/?p=444"},"modified":"2016-09-01T16:57:28","modified_gmt":"2016-09-01T16:57:28","slug":"elegir-una-buena-casa-segunda-mano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.descansor.com\/noticias\/elegir-una-buena-casa-segunda-mano\/","title":{"rendered":"Elegir una buena casa de segunda mano"},"content":{"rendered":"

\u00bfQuer\u00e9is comprar una vivienda de segunda mano? En Invierte en Tu Descanso os queremos ayudar para que no os llev\u00e9is ning\u00fan susto ni esconda gastos pendientes. Os damos algunos consejos para que vuestra compra sea un \u00e9xito<\/strong>.<\/p>\n

Ya sea porque quieres invertir en bienes inmuebles, porque tu presupuesto es ajustado y no puedes comprar una vivienda nueva. La raz\u00f3n es tuya. Has decidido comprar una vivienda de segunda mano<\/strong>, pero debes tener en cuenta algunas cosas para que de verdad la operaci\u00f3n sea ventajosa.<\/p>\n

Comprueba el estado y las cuentas<\/h2>\n

Como en toda compra siempre existe el riesgo de fraude. Puede ocurrir que la personas que intenta venderte la vivienda de segunda mano, no sea su verdadero propietario, puede ser de un familiar, de un amigo e intenta enga\u00f1arte para que le d\u00e9s una se\u00f1al. Tambi\u00e9n puede ser que la vivienda est\u00e9 alquilada<\/strong>. En este caso, debes saber los t\u00e9rminos y condiciones del arrendamiento. Puede ser que compres la casa y no puedas disfrutarla en un tiempo, hasta que finalice el alquiler.<\/p>\n

Antes de firmar el contrato, de dar una se\u00f1al para reservar la vivienda, asegurate de que se trata de una vivienda sin cargas<\/strong>. Puede haber una deuda con la comunidad de propietarios, derramas sin pagar, una hipoteca sobre el inmueble que tengas que subrogar<\/a> como nuevo propietario. Esta informaci\u00f3n puede saberse con una simple visita al Registro de la Propiedad en \u00e9l encontrar\u00e1s informaci\u00f3n de gran utilidad para tomar tu decisi\u00f3n.<\/p>\n

\"Casa<\/p>\n

En la revista Consumer<\/a> del grupo Eroski hemos encontrado una gu\u00eda con cuestiones a tener en cuenta<\/strong> a la hora de comprar una vivienda de segunda mano. Nos han parecido muy \u00fatiles. Os hacemos un peque\u00f1o resumen.<\/p>\n

Adem\u00e1s de comprobar todo lo anterior. Es importante estudiar la situaci\u00f3n actual del inmueble<\/strong>. Mirar si est\u00e1 en buenas condiciones (instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, ca\u00f1er\u00edas, gas, calefacci\u00f3n). Saber si se ha realizado alguna obra que modific\u00f3 la estructura del edificio, comprueba que se hizo bien, no hay da\u00f1os en la estructura. Que sea una vivienda de segunda mano, no significa que tenga que estar en ruinas. Debes tener en cuenta el dinero que supondr\u00e1 si necesita reformas, esto se a\u00f1adir\u00e1 a tu presupuesto de compra.<\/p>\n

Pide informaci\u00f3n a los vecinos<\/h2>\n

Tambi\u00e9n es importante conocer el estado actual del edificio, puede ser que requiera de una reforma en breve y supondr\u00e1 un gasto a\u00f1adido que quiz\u00e1 no puedas desembolsar. Comun\u00edcate con el administrador<\/strong> y preg\u00fantale temas de obras, reformas, deudas\u2026<\/p>\n

Para hacerte una idea completa de c\u00f3mo es la vivienda, si es luminosa, ruidosa, es bueno como nos aconsejan en la informaci\u00f3n, visitar la vivienda en distintos momentos\u00a0del d\u00eda<\/strong>. Tambi\u00e9n podemos preguntar a los vecinos. Seguro que m\u00e1s de uno nos dar\u00e1 su opini\u00f3n sobre la vivienda, te contar\u00e1 si hay alg\u00fan vecino molesto. Podemos sacar informaci\u00f3n que nos anime o nos disuada. Una vez firmado el contrato no hay vuelta atr\u00e1s.<\/p>\n

\u00bfTienes dinero suficiente?<\/h2>\n

Cuando ya hayas decidido que te gusta la vivienda, est\u00e1 libre de cargas y no te vas a llevar ninguna sorpresa desagradable. Es hora de firmar el contrato y reservar el inmueble, normalmente debes dar un 10% del valor de la transacci\u00f3n. Pero primero, \u00bfsabes si vas a poder contar con el dinero suficiente?<\/strong><\/p>\n

Acude a tu banco o entidad de cr\u00e9dito y pide una hipoteca para sufragar la compra. Deben acordar el pr\u00e9stamo. Puede que ya hayas cerrado el trato y te encuentres con la negativa del banco para financiarte, por lo que perder\u00e1s el dinero que diste de reserva.<\/p>\n

No olvides que esta operaci\u00f3n de compra de inmuebles est\u00e1 expuesta al pago de ciertos tributos<\/strong>, debes tenerlo en cuenta a la hora de fijar tu presupuesto.<\/p>\n

Como pod\u00e9is ver son muchas las cosas que se deben tener en cuenta a la hora de elegir una buena casa\u00a0de segunda mano. Nuestro consejo es que us\u00e9is el sentido com\u00fan y os pong\u00e1is en manos de expertos<\/strong> que os ayudar\u00e1n a evitar sorpresas desagradables y fraudes encubiertos.<\/p>\n

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